近日，自治區住房城鄉建設廳、金融監管總局廣西監管局聯合轉發《住房城鄉建設部、金融監管總局關于建立城市房地產融資協調機制的通知》，指導督促各市提名單、抓落實，對接銀行審批貸款，確保融資協調機制加快落地見效。截至2024年6月30日，14個設區市共推送房地產“白名單”項目830個，項目數量排在全國第四位；新增授信456億元，獲得銀行發放貸款201.18億元，銀行發放貸款額排在全國第七位。

據悉，廣西一直以來全力抓實在建已售難交付商品住房項目風險處置工作，多措并舉促融資、穩市場、保交付，積極推動房地產融資協調機制落地見效。

高位推動，建立協調機制。國家和自治區部署建立城市房地產融資協調機制以來，各地成立工作專班，搭建政銀企融資平臺，積極推進房地產“白名單”推送、授信、放貸等各項工作。2024年1月底，全國房地產項目“白名單”首筆貸款在廣西南寧落地。2月底，廣西所有城市已全部建立協調機制，并將第一批項目清單推送給本行政區域內金融機構。

加強會商，攻堅難點堵點。今年以來，自治區住房城鄉建設廳會同國家金融監督管理總局廣西監管局召開8場專題協調會，指導13個設區市106個項目的主管部門、主辦銀行、開發企業，針對部分銀行過度避險問題，對“白名單”項目設置過高門檻，打通融資堵點。會同公安、司法部門對預售資金是否被挪用進行審查，協調法院對項目公司是否存在涉案涉訴、查封凍結等情況進行審查，協調稅務部門對項目公司是否存在偷稅漏稅問題進行審查等。同時抓緊解決城市房地產融資協調機制推進過程中的問題，對暫不符合要求的項目，壓實城市加強部門協調，創造條件納入“白名單”，全力推動項目“應推盡推”。

搭建平臺，暢通融資渠道。自治區住房城鄉建設廳通過召開協調會議、搭建工作群、政銀企面對面溝通平臺等方式，積極推動建立政銀企良性循環互動機制，共享相關數據，切實抓好項目問題修復工作。同時，協調金融機構對納入“白名單”的項目，優化審批流程、縮短審批時限，加快授信、放款速度，支持項目建設竣工，暢通商業性信貸資金進入房地產業通道，一視同仁滿足不同所有制房地產企業合理融資需求。截至5月22日，我區推送的728個“白名單”涉及24家銀行，其中16家銀行給項目發放貸款85.60億元，惠及138家企業。

目前，各市已組織“白名單”企業進入了各市“白名單”服務群，以便更好開展政銀企服務工作。自治區住房城鄉建設廳建立“周調度、月通報”機制，跟蹤監測各市的協調機制運行狀態，及時協調解決各項的問題，推動全區房地產市場平穩健康發展。其他符合條件的“白名單”項目將陸續推出。（姚琳尹/文）